Financiamento da casa: está preparado?
- 13/08/10 - 11:24
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O financiamento de uma casa é uma dívida de longuíssimo prazo; saiba se você tem como pagá-lo
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Comprar uma casa própria significa um endividamento que pode chegar a 30 anos. Antes de fazer a aquisição, portanto, você deve pensar se consegue arcar com uma despesa tão pesada por tanto tempo. Para ajudar nessa reflexão, responda a cinco perguntas básicas:
1 – Qual o perfil de imóvel que você quer? Determine a faixa de preço.
2 – Quanto você pode dar de entrada? Para isso, considere as suas economias e quanto tem de saldo do FGTS.
3 – Qual é a sua renda familiar? Verifique se você vai contar apenas com a sua renda ou se vai juntar com a de outra pessoa. Na maioria dos casos, a composição da renda não está restrita ao cônjuge.
4 – Do total da renda familiar, quanto você pode destinar ao pagamento do financiamento? O comprometimento máximo com a prestação mensal deve ser de até 30% do valor da renda, pois é o máximo que as instituições permitem. Leve em conta se tem algum outro financiamento já contratado, como o de um carro.
5 – Qual o prazo ideal para o seu financiamento? Esse item costuma se adequar aos outros critérios.
Se a sua renda não for compatível com o valor do imóvel pretendido, mesmo considerando o prazo máximo possível, você terá que juntar renda com alguém, escolher um imóvel de menor valor ou dar uma entrada maior, o que muitas vezes se traduz em adiar o sonho da casa própria.
Antes de entrar em um financiamento, saiba que terá uma dívida de longuíssimo prazo e que a sua renda líquida será bem menor em função das altas parcelas que terá que pagar. Na prática, tudo vai exigir de você e da sua família muita disciplina. As informações são da Associação de Consumidores - Pro Teste.
Comentários
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Maria Lucia Almeida
31/08/2010 às 12:29Com certeza tudo em nossa vida é preciso planejar, e planejar bem e quanto se trata de investimento em dinheiro tem que fiacar esperto.
Responder -
Deborah
14/03/2011 às 17:27Acho que para financiar uma casa, é preciso não só dinheiro e planejamento, mas muito tempo pra escolher a melhor opçao e não se arrepender depois, afinal, serao anos e anos pagando um bem!
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MARIA BENEDITA DE SOUZA SANTOS
14/03/2011 às 17:27bom é pensar muito antes de financiar um imovel,so que quando naõ á outro jeito,sempre pensamos em um financiamento.naõ sei se é bom negócio.