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Pensando em investir no futuro? Que tal comprar uma casa pelo Empréstimo Imobiliário? Mas atente-se! Não compre um imóvel sem antes saber bem o investimento que está fazendo. Isso evitará dor de cabeça futura.

Primeiramente, pense no valor que quer pagar em um imóvel. É importante o valor da casa estar de acordo com a sua renda atual.

O que é Empréstimo Imobiliário?

O Empréstimo Imobiliário é uma modalidade de empréstimo feita sob medida para atender as necessidades de obtenção de dinheiro de quem quer comprar um imóvel, novo ou usado, seja ele para fins comerciais ou residenciais.

Algumas instituições financeiras também oferecem um Empréstimo Imobiliário diferenciado. Esse “novo” tipo de Empréstimo cobre aquisição de material de construção, tanto para reforma quanto para construção de uma residência.

Para fazer um Empréstimo e comprar sua residência, você precisa, antes de tudo, ser cliente de uma instituição financeira - mesmo que abra a sua conta apenas no momento em que decidir fazer seu financiamento.

Para se inscrever no programa de Empréstimo Imobiliário da instituição, você deverá preencher um cadastro que será aprovado, ou não. Esse cadastro servirá apenas para checar se você é um bom ou mau pagador.

O que toda instituição que oferece Empréstimo Imobiliário quer saber é se você conseguirá arcar com as prestações da sua dívida. Para tanto, eles lhe pedirão seus comprovantes de rendimento. Eles também exigem que o candidato a financiamento seja maior de 18 anos (ou legalmente emancipado) e que o imóvel esteja de acordo com certas condições.
 

O SFH, Sistema Financeiro de Habitação, é o mais antigo e mais conhecido dentre os tipos de Empréstimos Imobiliários disponíveis hoje no mercado financeiro. Porém, atualmente existem outros tipos de Empréstimos dessa modalidade. As opções dependem de inúmeras variáveis. Como:

- imóvel usado
- imóvel novo
- construção de imóvel
- compra de terreno
- compra de material de construção
- financiamento de 100% do valor da compra com FGTS
- financiamento parcial da compra com uso de FGTS
- financiamento da compra sem uso de FGTS
- valor a ser financiado
- valor total do imóvel
- valor da sua renda e ainda o tipo de renda que você tem (se é salário ou não)

Por causa dessa imensa quantidade de amostras das variáveis que envolvem o Empréstimo Imobiliário, é importante dedicar-se à procura do imóvel ideal levando em consideração qualquer detalhe. Esse é considerado um dos segredos para fazer um financiamento seguro, sem correr o risco de inadimplência.
 

No Brasil, o mercado de Empréstimo Imobiliário cresce cada dia mais e vem passando por algumas mudanças. Todos os anos, o governo e as instituições financeiras surgem com métodos mais modernos e criativos de ofertas de financiamento para a compra de imóveis. Para não se perder, é importante você ficar por dentro destas novas regras e possibilidades.